Ces dernières années, on entend souvent parler de « home staging » sur le marché immobilier. Par simple traduction, ce terme signifie « mise en scène de la maison ». De manière plus explicite, il s’agit d’une manière de valoriser un bien immobilier avant sa mise en vente, à l’image d’un relooking. Le home staging mise plutôt sur des astuces simples d’agencement d’intérieur. Il s’agit d’une manière assez pratique pour donner un coup de fraîcheur à un espace de vie, sans pour autant se lancer dans de grands travaux de rénovation coûteux. Quoi qu’il en soit, ce genre de projet n’a qu’un seul objectif : vendre la maison au plus vite. Inutile de solliciter un décorateur d’intérieur ni d’un architecte d’intérieur lorsque vous pouvez vous en occuper !
Le désencombrement
La première étape du home staging, c’est de désencombrer toutes les pièces de la maison. L’idée est de se débarrasser de tous les éléments qui sont de trop. Il peut s’agir d’un vieux mobilier ou d’objets de décoration. Cela permet de gagner quelques mètres carrés et de voir tout le potentiel de l’espace. Les futurs acheteurs de votre maison pourront mieux se projeter dans une maison bien rangée et dégagée ! Mettez en valeur les éléments qui peuvent être considérés comme les points forts de votre espace, principalement ceux qui ont un véritable intérêt esthétique.
Le rafraîchissement des murs
A vos pinceaux ! Pour vendre plus vite à moindre coût, pensez à repeindre les murs pour un intérieur déco attractif. Choisissez non seulement des couleurs tendances, mais surtout des teintes qui feront ressortir la beauté de la pièce. Vous pouvez également jouer la carte de l’impersonnel en optant pour des tons assez neutres. Quoi qu’il en soit, le choix des couleurs doit dépendre de différents paramètres : taille de la pièce, éclairage naturel, proportions, etc. Le papier-peint peut aussi être un excellent choix de revêtement mural.
Les petits réparations
Il faudra quand même prévoir de petits travaux de réparation à moindre frais. Evitez de laisser une ampoule grillée, une prise non-fonctionnelle, un poignet de porte abîmée, une lamelle de store cassée, un joint noirci ou encore une robinetterie rouillée ! En effet, cela peut ruiner la première impression de l’acheteur potentiel de votre maison. N’oubliez pas que chaque détail peut vous faire perdre ou gagner des points.
Quelques retouches décoratives
Il est important de dépersonnaliser les pièces en enlevant les photos de famille, les objets personnels, les collections et autres. Il faut aussi relooker les espaces avec goût et créer une ambiance rassurante. Les retouches décoratives concernent plutôt l’ameublement et la réorganisation des espaces. Il faut que chaque pièce ait une fonctionnalité bien précise : bureau, dressing, chambre d’enfant, suite parentale, etc. Il faut surtout porter une attention particulière à la salle de bain et à la cuisine. Pour apporter un peu de vie à la décoration d’intérieur, pensez à placer quelques pots de plantes vertes ou pourquoi pas un joli vase de fleurs dans certains endroits de la maison ! N’oubliez pas de prendre soin de votre espace extérieur : pelouse, terrasse, etc.
