La vente d’un bien immobilier est un projet de grande envergure qui mérite parfois quelques expertises particulières. Pour conclure rapidement une vente, il est important de connaître parfaitement les tendances du marché. Cela permet non seulement d’obtenir une estimation juste et réaliste, mais surtout de chercher des acquéreurs potentiels. De nombreux propriétaires désireux de mettre en vente leur bien font appel aux services d’une agence immobilière. Pourquoi est-ce intéressant ?
De meilleures chances de trouver des acheteurs
Une agence immobilière dispose d’une base de données regroupant tous les critères pris en compte par les acquéreurs lors de la recherche d’un bien, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement. Un agent qualifié pourra alors vous proposer un grand nombre d’acquéreurs potentiels qui pourraient certainement être intéressés par votre bien. Il est également en connaissance du budget dont disposent les acheteurs en question.
Ce genre de professionnel vous garantit une meilleure visibilité sur le marché immobilier. Un agent saura estimer votre bien à sa juste valeur et s’aligner aux prix pratiqués sur le marché. Vous gagnerez un temps précieux.
Il faut aussi savoir qu’un agent immobilier ne peut toucher sa commission que lors de la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire. Cela lui sert de motivation pour vendre votre bien dans les meilleurs délais.
Un diagnostic technique
Le diagnostic technique fait partie des documents obligatoires lors de la mise en vente d’un bien. Il contient le taux d’exposition au plomb, la présence de termites, la pollution des sols, l’état du raccordement de gaz et d’électricité, l’état des servitudes « risques » et d’informations sur les sols (ERSIS), l’état d’amiante, l’état de structures porteuses, la performance énergétique, etc. Si vous confiez votre projet à un agent, celui-ci s’occupera de tout !
Selon les résultats du diagnostic, il saura mettre en avant les points qui valoriseront votre bien auprès des acquéreurs potentiels. Il vous conseillera sur les aménagements à réaliser afin de mettre toutes les chances de votre côté.
Un processus de vente sécurisé
D’une manière générale, l’agent immobilier prend en main la rédaction du contrat de vente. Il s’occupe également de la constitution d’un compromis de vente et la séquestration d’un dépôt de garantie. Cette dernière correspond à une somme que l’acheteur potentiel devra vous verser s’il change d’avis au dernier moment. Il joue le rôle d’entremetteur entre l’acquéreur, le notaire et vous. Le fait de faire appel à un agent immobilier vous allègera aussi des phases de négociation qui peuvent parfois être complexes.
La vente d’un bien requiert énormément de temps. En déléguant les responsabilités à une agence, vous pourrez être beaucoup plus tranquille. Un agent s’occupera de gérer les appels d’offres et les visites à votre place. Il veillera également à ce que l’intégralité du processus soit faite selon la réglementation en vigueur.
En bref, une agence immobilière propose un accompagnement personnalisé. Elle saura vous assister dans les différentes étapes du projet, depuis la sélection des candidats jusqu’à l’organisation des plannings et des tâches administratives. De plus, il s’agit d’une profession très réglementée.
