Faire une offre d'achat en bonne et due forme
L’offre d'achat n’est pas qu’un simple bout de papier. Elle a une valeur légale qui vous engage sur le plan juridique. Alors, comment bien la rédiger ?
Vous souhaitez acheter un bien immobilier ? La 1ère étape, c’est l’offre d’achat ! Celle-ci peut être faite à l’oral ou à l’écrit. Evidemment, elles n’ont pas la même valeur. Dans sa version orale, l’offre ne vous engage à rien. Par écrit, c’est une autre histoire. L’offre d'achat écrite n’est en effet pas qu’un simple bout de papier. Elle a une valeur légale qui vous engage sur le plan juridique. Vous ne devez donc pas la rédiger à la légère. Et si vous vous engagez, vous devez être certain de vouloir et de pouvoir acheter le bien qui vous intéresse.
Que doit contenir une offre d’achat immobilier ?
Une offre d’achat doit mentionner le montant de l’offre, l’adresse du bien, le type de bien (maison ou appartement, superficie, nombre de pièces, etc.), le nom du propriétaire, les détails de votre plan de financement, la durée de validité de l’offre d’achat et l’agence immobilière qui fait office d’intermédiaire.
Pourquoi détailler votre plan de financement ?
Pour retenir une offre plutôt qu’une autre, le vendeur se penchera sur les conditions dans lesquelles vous achèterez. Si l’un des candidats n’a pas besoin d’un prêt pour se porter acquéreur, le vendeur sera tenté de le favoriser. En effet, sans un prêt à la clé, il n’y a pas de condition suspensive : la vente est donc quasiment assurée. Et ce, dans un délai rapide. Sans avoir à passer par la banque ni à attendre son accord, tout va plus vite et une vente immobilière peut se conclure en deux mois et demi. En revanche, à offres égales, le vendeur voudra sûrement en savoir un peu plus sur votre plan de financement. Et il choisira certainement celle qui lui semble la plus sûre d’aller au bout.
